Et pourquoi pas échanger ma maison avec piscine à Mérignac contre un appartement avec terrasse au centre de Bordeaux ?
Impossible sans vendre et acheter, me direz-vous ? Et bien non…
Réservé aux particuliers, le contrat d’échange, initialement développé en milieu rural pour des parcelles agricoles, vous permet de changer de logement sans intermédiaire, sans commission et rapidement.
Commen fait-on ?
Qu’ils s’agissent de voisins, de membres d’une même famille ou d’acquéreurs rencontrés sur internet, la méthode est simple. Vous vous entendez sur le bien, sur le montant de l’échange puis vous mettez en place un contrat d’échange enregistré par un notaire.
Ce contrat d’échange peut prévoir une soulte, à savoir une somme d'argent destinée à compenser l'excédent de valeur d’un des biens, versée à l’autre partie.
Les frais d’enregistrement et droits du contrat d’échange sont supportés par les deux parties, et donc réduits de moitié par rapport à une transaction classique.
Le site Internet ECHANGIMMO est le seul site dédié à l’échange immobilier en France. Il propose à tous les propriétaires d’un bien immobilier de découvrir cette méthode de recherche de biens immobiliers
L’échange immobilier est une nouvelle façon d’appréhender un marché saturé par des biens présentés à des prix excessifs augmentés des frais de notaires. L'échange est simple, légal et ne nécessite le plus souvent aucun recours à un prêt.
Il est une alternative intéressante à l'achat : des personnes agées peuvent échanger une maison à étage contre un appartement dans une résidence avec ascenseur, des personnes souhaitant construire une maison peuvent proposer leur appartement contre un terrain, des parents peuvent échanger un studio à la plage contre un appartement proche des facultés pour les études de leur dernier enfant. Les possibilités sont multiples...
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