Vous souhaitez vendre ou acheter un logement , il est aujourd'hui légitime de se poser la question de la vraie valeur d'un bien.
Les prix de l'immobilier en gironde connaissent depuis 10 ans une vertigineuse ascension, il est donc difficile de s'y retrouver et de faire la part des choses. Pour exemple, en 1990, vous achetiez une échoppe en pierre avec jardin; en 2007, pour la même somme investie, vous pouvez devenir propriétaire d'un studio dans une ville de la communauté urbaine de Bordeaux. Comment trouver alors des repères fiables sachant que l'immobilier est parfois l'investissement de toute une vie ?
Le prix d'un bien est lié à son état, ses caractéristiques, son environnement mais aussi surtout à un marché. C'est à dire aux nombre de personnes potentiellement intéressées par ce bien et aux nombre de biens similaires en vente. En tant que particulier, il est bien évidemment impossible de maîtriser toutes ces données : le nombre de clients acheteurs n'est connu que des professionnels, le nombre de vendeurs d'un même type de bien est difficile à apprécier même si un rapide tour d'horizon sur un portail immobilier comme www.seloger.com permet de voir un grand nombre de biens en vente en les classant par catégorie et/ou ville. Comment faire alors ? Doit on se procurer une boule de cristal, consulter madame irma, ou croire son voisin qui connaît à l'euro près le prix de vente de la maison du coin de la rue? Que nenni...
Toutes les transactions de vente conclues en France sont réalisées devant un officier du ministère public - notaire - et consignées dans un acte authentique. Ces actes authentiques alimentent une base de données mise à jour à chaque transfert de propriété (changement de propriétaire pour une adresse cadastrale). Les notaires de France ont accès aux chiffres de l'immobilier et diffusent ces informations sur leur site. Vous y trouverez les prix et indices pour chaque type de bien (maison ancienne, appartement ancien ou neuf, terrain) en fonction de sa situation géographique (région, département, commune, quartier, voisinage).
Ces indicateurs sont publiés avec un décalage de 4 mois ce qui permet d'avoir une visibilité à court terme sur les prix de l'immobilier.
Alors tapez IMMO et PRIX dans GOOGLE et vous ne serez pas déçus...
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